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数据显示，11月上海房地产市场有点闹“房荒”。本月全部房源共计成交26628套，成交面积2694719平方米，环比上月减少154946平方米，跌幅5.44%。反而，写字楼市场随着商业地产的逐渐复苏有了小幅攀升，本月共计成交2172套，成交面积187737平方米，环比上月增加165套，涨幅8.22%。写字楼成交面积在全部商品房成交中占据6.97%，环比上月上升0.35个百分点。写字楼成交中，内环内成交170套，25186平方米，内外环间成交1064套，90277平方米，外环外成交936套，72271平方米，其中内外环间区域成交面积环比上月提升15617平方米，涨幅20.92%。

从每日成交走势来看，11月写字楼的日均成交达78套，环比10月日均成交l量相对稳定，其中位于北上海闸北区的祥腾财富广场11月2日开盘当天火暴热销2小时，去化率高达60%，从一个侧面反映出上海写字楼市场已逐渐步入复苏阶段。

同时，上海大宗物业投资市场也在今年第三季度开始回暖，根据戴德梁行第三季度物业市场报告的数据，今年第三季度共完成主要交易44例（每笔交易金额大于1000万美元），环比增长37.5%；成交总金额达398.2亿元，环比增长241.2%。自从2000亿险资入商业产地以来，越来越多的企业和个人把投资的目标锁定在商业项目上，写字楼市场行情也开始一路走好。

之前，SOHO中国以24.5亿元从大摩手中买下上海南京西路的东海广场一期，SOHO中国董事长潘石屹对于这笔收购很是得意；上海久事也以25.2亿拿下兴力浦大厦，创下今年上海房产拍卖交易的最高价格；中国农业银行豪掷近90亿元买下中信泰富船厂项目双塔写字楼的大部分楼层，成为第三季度上海最受瞩目的大宗物业交易；而上海农村商业银行则以人民币10.5亿元买入小陆家嘴“中融碧玉蓝天”10层办公楼和4个商铺单元。此外，宁波商业银行正与上海环球金融中心边上的21世纪中心大厦洽购2万多平方米的办公楼。这一系列的市场现象，都让我们深深感受到了这个市场的热度所在，写字楼市场在持续升温中。

从本月的区县成交分布可以看出，松江、闸北遥遥领先于其他区县成为本月的写字楼成交热门，浦东、南汇、嘉定等区域紧随其后。松江区本月以311套签约领跑区县成交榜；闸北区则大幅提升182套，以304套的总成绩屈居第二，作为上海城市的重要交通枢纽区域，世博会的临近进一步提升了闸北的区域价值，吸引越来越多企业入驻区域内，区域内写字楼投资价值直接促成了高成交。浦东本月成交238套排行第三，随着近期浦东利好消息频频，迪士尼落定、世博日益临近，该区域未来一段时间成交量有望继续冲高。