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根据最新发表的《2011年第二季度亚太区办公楼市场概况》，整个亚太区内办公楼均租金升幅明显放缓，由2011年第一季度的环比1．7%，下跌至2011年第二季度的0．4%。上海甲级办公楼的租金达到天天每平方米7．8人民币(相称于每年每平方英尺41美元)，位列亚太区第11位、海内首位。

在上海市场方面，因为国金中央二期、陆家嘴基金大厦和陆家嘴投资大厦总计18．05万平方米的新增供给入市，2011年第二季度上海甲级办公楼的空置率较前季度上升了一个百分点至10．6%。与此同时，由于上海经济的强劲基础以及第三工业外商直接投资(FDI)的流入维持了市场需求，办公楼均租金环比上升2．7%，至天天每平方米7．8元人民币，位列海内首位、亚太区第11位。

讲演还显示，2011年上海甲级办公楼预计新增供给总量为102万平方米，排名亚太地区第二，广州以新增总量111万平方米排名第一。

除了上海以外，在第二季度的亚太区办公楼租赁市场上，个别南亚城市的租金泛起大幅下滑，但北京、香港及新加坡依然获得理想表现。

至于亚太区各城市办公楼的销售情况则截然不同。北京办公楼销售量较第一季度清淡，而中国大陆其他城市的需求强劲，但优质办公楼供给相对有限。澳大利亚各分区的投资办公楼交易量普遍平淡，相反香港却表现出众，2011年第二季的销售量泛起双位数增长，原因长短核心区的分层物业成交活跃。

当区内金融机构收紧信贷，预料市场情绪会冷却，成交量也会缩减。然而，众多公司仍旧看好亚洲发展潜力，因而仍会计划扩租或搬迁到更优质的办公物业。