KCRE

邻近年底，上海写字楼市场溘然涌现一轮购买高潮。仅在陆家嘴区域，便有上海环球金融中心和中融碧玉蓝天陆续泛起整层交易。一方面，写字楼租金赁行情的水涨船高带动投资市场交投活跃，另一方面为了缓解资金压力甚至获利套现，更多的甲级写字楼开发商愿意散售。

12月初，上海环球金融中心再次售出其31层，成交面积3611平方米。假如再加上之前几个月内的成交量，整栋物业已达成交易33629平方米，约14.85%。

有知情人士透露，此次购买31楼的买家为POVOS奔腾电器，交易均价为82500元/平方米。核算下来，一举为开发商回笼资金2.98亿元人民币。粗略统计，环球金融中心的买家们大致来自于房地工业、金融保险业以及制造业。

同样位于陆家嘴区域内的中融碧玉蓝天大厦，继上月成交之后再次起整层成交，成交面积为1979平方米，成交均价为68138元/平方米。在此之前，凯雷刚刚联合里昂证券，以18亿元代价收购了浦东的宏嘉大厦。

数据显示，第3季度间上海甲级写字楼均租金环比上升4.4%，达到9.07元/平方米/天。而期内上海甲级写字楼空置率降至了4.7%，环比下降了1.2个百分点，同比则有10.4个百分点的大幅下降。