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上海最近一周的单周写字楼成交总额超过42亿元，创下历史新高；4月份，海内6大城市写字楼租金全面上涨，京、深两个城市遥遥领先，写字楼销售价格持续高位运行，空置率继承回落。

更值得关注的一个趋势是，写字楼成为新一轮调控下行业吞并整合的首选“标的”。据最新统计，4月份至今海内企业间收购吞并总额已超过130亿元，其中超过一半案例的标的是写字楼项目。

住宅市场供给转冷的同时，贸易地产的供给受到近期各类利好，正逐步晋升。5月份上海全市新建贸易、办公项目累计供给面积约为32万平米，环比晋升20.4%，连续三月呈递增态势。
市场规模扩容的同时，价格也呈现持续向上态势。5月上半月，上海新建写字楼均价大幅晋升，主要动力来自上海高端滨江CBD物业成交占比增加。5月上半月，上海新建写字楼成交均价达3.14万元/平米、较4月全月均价水平大幅晋升28.46%，于年内首次突破3万元/平米大关。
写字楼的高温行情已泛起辐射效应。上述漕河泾浦江高科技园的浦江科技广场项目实现快速的整栋成交，成为这一效应的最新案例。相对而言，商务园区房钱较低，高级商务园区的房钱通常是市中央办公楼租金的40%-50%，预计市场对商务园区办公楼的需求将不断增加。