上海办公楼租金温和上升甲级写字楼受青睐

3月，上海甲级写字楼租金为257.1 元/平方米.月；准甲级写字楼租金为156.0 元/平方米.月。打破了1 月、2 月春节期间的低迷，租金呈温和上升态势。其中甲级写字楼租金上涨幅度明显高于准甲级写字楼。

3月，上海甲级写字楼空置率为10.20%；准甲级写字楼空置率为9.55%，甲级写字楼与准甲级写字楼的空置率逐渐持平。由于经济的回暖，准甲级写字楼租金的价格优势将被淡化。准甲级写字楼面临租户转向甲级写字楼的问题，短期入住率将有一定的下降。

从3月写字楼市场的表现来看，释放了一定的回暖信号。市场信心逐步累积，租金温和反弹，其中特别是租金价格区间在180～300 元/平方米.月之间的甲级写字楼受到市场关注度提高，空置率有所下降。