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8月，上海新增可售写字楼面积9.3万，环比降落44.99%；成交22.67万，环比回升46.99%.本月，在多起大批成交的推进下，成交均价大幅下跌55.91％，到达33484元平方米.

本月供求比到达0.41：1，浮现出供不应求的局势。本月仅在内环以内和外郊环间两个区间有写字楼新增，其中外郊环间新增6.46万平方米、内环以内新增2.84万平方米。本月新增面积最大的名目是位于浦东新区唐镇板块的东庭悦江苑，新增123套、算计3.44万平方米。

　　成交方面，本月内环以内的写字楼成交面积到达10.6万平方米，占全市总成交量的46.79％；中外环间和外郊环间分手成交5.02万和4.39万,房地产。能够看到，内环以边疆域是本月写字楼成交市场的配角，这重要在于内环以边疆域有局部写字楼涌现大批成交。比方，8月5日SOHO中国以18.9亿元的价钱收买了位于浦东竹园商务区的嘉瑞国际广场、8月11日宝钢旗下的华宝投资购入环球金融中心三层、月底又有位于北外滩板块的上海港国内客运中心以21亿元的价钱被收买。在这些大批成交的带动下，本月写字楼的成交均价也涌现大幅增添。

　　在租赁方面，本月上海甲级写字楼均租金环比下跌5.81％，本月来自跨国企业和私营企业对甲级写字楼的需求仍旧维持兴旺，由于局部甲级写字楼已经维持满租的状况，这些中心商务区的写字楼资源绝对稀缺，租金涌现了较大幅度的增添。陆家嘴和南京西路商务区的租金仍旧维持在租金程度的前列。另外，淮海中路商务区的写字楼租金也超越了9元。

　　同时，企业的少量入住也使得入住率在近期有所增添，8月甲级写字楼的入住率已经到达年内新高的91.55%。租户重要集中在金融、商业、医药、机械和盘算机行业。其中华林证券在太平金融中心租下1，445平方米。

　　8月写字楼市场涌现多起大批买卖，外资基金和国内的开发商放慢了在上海写字楼市场的规划，这是树立在对上海经济维持稳固增添的预期之上。另一方面，郊区内甲级写字楼资源绝对对照稀缺，企业天地、恒隆广场、瑞安广场等都已经是满租的状况。而企业对甲级写字楼的需求仍维持兴旺，不只有外资跨国企业，也有不少国内企业追求在甲级写字楼入住。甲级写字楼供不应求的态势抉择了租金的一直上扬。